Schöne 2 Zimmer Wohnung in Freiburg-Stühlinger
79106 Freiburg im Breisgau (Stühlinger), Friedrich-Ebert-Platz
Balkon, Kelleranteil, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
210.000 €
Kaufpreis
39 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
Immobilie
Die Wohnung
Apartment, 2. Geschoss
frei ab sofort
Balkon
Einbauküche
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Weitere Räume: Kelleranteil
Wohnanlage
Baujahr 1976
Personenaufzug
Energie / Versorgung
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Endenergiebedarf: 158,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Schöne 2 Zimmer Wohnung in FreiburgStühlinger! Diese wunderschöne Etagenwohnung besticht durch: top Lage und trotzdem ruhig gelegen in Freiburg im Stühlinger, einem durchdachten Grundriss, schöne Raumaufteilung, eine moderne Küche, einen Keller, sehr gute Verkehrsanbindung, sehr gepflegte Immobilie ohne Sanierungsoder Wartungsstau, und und und!!!
Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stets auf aktuellem Wohnstandard gehalten.
Für den Boden wurde in der kompletten Wohnung Laminat verlegt, lediglich das Badezimmer ist mit Fliesen versehen.
Ausstattung
Diese schöne frisch Sanierte in 1976 gebaute 2ZimmerWohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG, liegt in einer Zentrale Lage in Freiburg Stühlingen.
Viele Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl.
Qualitativ verlegte Laminat Böden in allen Zimmern sorgen für eine ausgeglichene angenehme Atmosphäre.
Die helle Küche hat genügend Platz für einen Esstisch mit Sitzmöglichkeiten. Durch das Wohnzimmer gelangt man in dem Balkon der eine fantastische Aussicht verspricht . Zu der Wohnung gehört auch ein Keller.
Lagebeschreibung
Der beliebte Stadtteil Stühlinger liegt mit seinen rund 18.200 Bewohnern auf der Westseite des Freiburger Hauptbahnhofs. Er gilt nicht zuletzt wegen seiner gründerzeitlich geprägten Atmosphäre und seiner hohen Durchdringung mit Gastronomie und Kleingewerbe als das Freiburger "BohemeViertel".
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. In den letzten Jahren wurden hier viele Häuser aufwendig saniert, so dass ganze Straßenzüge in neuem Glanz erscheinen.
Die gewachsenen Strukturen dieses historischen Stadtteils münden in das Freiburger Bahnhofsareal, das durch die völlige Neugestaltung in den vergangenen Jahren eine erhebliche Aufwertung erfahren hat.
Die Anbindung an den ÖPNV ist vorzüglich. Drei der vier Freiburger Straßenbahnlinien führen durch den Stühlinger; Buslinien vervollständigen das Angebot. Haupt und Busbahnhof liegen in unmittelbarer Reichweite, so dass der Stühlinger eigentlich der ideale Stadtteil für autofreies Wohnen ist.
Preise & Kosten
Kaufpreis: 210.000 €
Hausgeld: 200 €
Abschreibung/Anlage:
Kapitalanlage
Kontakt
Sergej Michel
Unabhängiger Finanz- und Versicherungsfachmann IHK
Mobil: +49 152 34090908
Telefon: +49 761 3899289
sergej.michel@finanzberatung-michel.com
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